Jei planuojate statybos projektą, yra didelė tikimybė, kad jums buvo liepta pagalvoti apie medžius. Galbūt nesuvokiate, kad kai kurie iš tų medžių gali būti teisiškai apsaugoti, o to nepaisymas gali sužlugdyti visą jūsų projektą jam net nepakilus.
Suprasdami, kaip šios apsaugos priemonės veikia ir ką jos reiškia jūsų planavimo programai, galite sutaupyti mėnesių vėlavimo, tūkstantines baudas ir daug nereikalingo streso.
Kas yra medžių išsaugojimo tvarka?
Medžių apsaugos įsakymas arba TPO yra teisinė apsauga, kurią medžiui ar medžių grupei nustato vietos taryba. Kai medis yra apsaugotas, jį nukirsti, viršūnę, nukirsti, išrauti ar bet kokiu būdu sugadinti negavus leidimo tampa baudžiamasis nusikaltimas.
Vietos valdžios institucijos naudoja TPO, kad apsaugotų medžius, kurie, jų nuomone, yra svarbūs vietinei vietovei. Taip gali būti dėl medžio dydžio, retumo, padėties arba jo įnašo į kraštovaizdį. Vienas subrendęs ąžuolas iškilioje vietoje yra klasikinis kandidatas, tačiau apsauga gali apimti ir medžių grupes, miškus ar ištisas teritorijas.
Svarbiausia suprasti, kad apsauga ne tik dengia gabalėlius, kuriuos matote virš žemės. Jis apima visą medį, įskaitant šaknis, o tai reiškia, kad statybos darbus bet kur šalia saugomo medžio reikia kruopščiai planuoti.
Kaip tai paveiks jūsų planavimo leidimą
Jei jūsų svetainėje yra saugomų medžių, turėsite tai nurodyti planavimo paraiškoje. Taryba norės įsitikinti, kad jūs juos apsvarstėte ir jūsų planai nepadarys žalos.
Paprastai tai reiškia, kad paraiškoje turite pateikti medžių tyrimą ir apsaugos planą. Apklausos metu nustatomi visi medžiai jūsų svetainėje ar šalia jo, pažymima, kurie iš jų yra saugomi, įvertinama jų sveikata ir vertė. Apsaugos plane tiksliai nurodyta, kaip ketinate juos apsaugoti statybos metu.
Jei taryba nėra patenkinta, kad saugomi medžiai bus tinkamai prižiūrimi, ji gali atmesti jūsų prašymą arba pridėti sąlygas, ribojančias, ką ir kur galite daryti.
Ką daryti, jei reikia pašalinti saugomą medį?
Kartais statyba neįmanoma nepašalinus medžio. Tokiais atvejais galite kreiptis į tarybą dėl leidimo atlikti darbus.
Turėsite rimtai pagrįsti, kodėl medžiui reikia pasitraukti. Taryba apsvarstys tokius dalykus kaip medžio sveikata, jo vertė vietovei, ar galima būtų pertvarkyti plėtrą, kad jis liktų, ir kokį pakeitimą siūlote sodinti.
Leidimo gavimas negarantuojamas, o procesas gali užtrukti, todėl geriausia tai įtraukti į projekto laiko juostą nuo pat pradžių. Profesionalus medžio chirurgas gali padėti jums sudaryti programą, kuri suteikia jums geriausią galimybę patvirtinti.
Medžiai saugomose teritorijose
Net jei medis neturi TPO, jis vis tiek gali būti apsaugotas, jei jūsų svetainė yra saugomoje teritorijoje. Šiose vietose esantys medžiai turi automatinę apsaugą, o tai reiškia, kad prieš atlikdami bet kokius darbus turite įspėti tarybą prieš šešias savaites.
Per tas šešias savaites taryba gali nuspręsti, ar medžiui uždėti oficialią apsaugą, o tai prieš tęsdama turėtų kreiptis dėl leidimo. Tai dar viena priežastis, kodėl labai svarbu patikrinti jūsų svetainėje esančių medžių būseną planavimo proceso pradžioje.
Šaknų apsaugos zonos ir statyba
Vienas iš labiausiai paplitusių būdų, kaip statyba kenkia medžiams, yra šaknų trikdymas, ir tai taikoma neatsižvelgiant į tai, ar yra oficiali apsauga, ar ne.
Medžių šaknys nusileidžia ne tik tiesiai žemyn. Jie plinta į išorę, dažnai tęsiasi gerokai už baldakimo krašto. Šaknų apsaugos zona – tai vieta, kurioje šios šaknys yra labiausiai susitelkusios ir kur statybinė veikla gali padaryti žalos.
Kasant šioje zonoje, šaknys gali būti nupjautos tiesiogiai. Važiuojant per ją sunkiasvorė technika sutankina dirvą ir pašalina deguonį. Medžiagų laikymas ant jo gali turėti tą patį poveikį. Netgi pakeitus žemės lygį arba šalia esančius drenažo modelius, galima lėtai nužudyti medį, kuris paviršiuje atrodo visiškai sveikas.
Saugomiems medžiams pažeisti šaknis yra toks pat nusikaltimas, kaip ir nukirsti medį. Apsaugos plane turi būti parodyta, kaip ketinate vykdyti statybų veiklą toliau nuo pažeidžiamų šaknų zonų.
Kas gali nutikti be tinkamo planavimo?
Neatsižvelgimas į saugomus medžius statybos projekto metu gali sukelti rimtų problemų.
- Planavimo paraiškos atmestos arba atidėtos, nes nebuvo atsižvelgta į poveikį medžiams
- Prie jūsų leidimo pridedamos sąlygos, ribojančios, kur ir kaip galite statyti
- Įpusėjus projektui darbai buvo sustabdyti, nes pažeidžiami saugomi medžiai
- Baudos už neteisėtų darbų atlikimą
- Reikalavimai pasodinti pakaitinius medžius savo lėšomis
- Baudžiamasis persekiojimas sunkiose bylose
Dėl šių problemų jūsų projektas gali atidėti kelis mėnesius ir pakenkti jūsų reputacijai vietos valdžios institucijoje, o tai apsunkina būsimas paraiškas.
Kodėl jums reikia profesionalaus medžio chirurgo
Daugeliui statybininkų ar architektų ne visada reikia dirbti su saugomais medžiais ir planuoti programas. Profesionalus medžio chirurgas suteikia specialių žinių, kurios gali padaryti visą procesą sklandesnį.
„Daugelis žmonių net nežino, kad jų svetainėje yra TPO, kol jie jau nepateikė planų ir juos atmetė“, – sako Thor’s Trees Šiaurės Londone įkūrėjas Thoras. „Iki to laiko jie prarado laiką ir stengiasi viską sutvarkyti. Jei anksti įtrauksite medžio chirurgą, galėsime patikrinti, kas yra saugoma, atlikti tyrimus ir padėti jums suprojektuoti aplink medžius, kad jūsų paraiška būtų kuo geriau įgyvendinta pirmą kartą.”
Medžių chirurgas taip pat gali palaikyti ryšį su tarybos medžių pareigūnu, padėdamas derėtis dėl visiems naudingų sprendimų ir parodydamas, kad rimtai žiūrite į medžių apsaugą.
Kada patikrinti, kas apsaugota
Kuo anksčiau patikrinsite, tuo geriau. Idealiu atveju turėtumėte išsiaiškinti, ar jūsų svetainėje esantys medžiai yra apsaugoti, prieš net pradėdami rengti planus. Tai suteikia jums laiko įtraukti juos į savo dizainą ir vėliau išvengti brangaus perprojektavimo.
Galite patikrinti susisiekę su savo vietos tarybos planavimo skyriumi arba ieškodami jų įrašų internete. Tačiau įrašai ne visada yra išsamūs arba atnaujinami, todėl verta, kad medis chirurgas atliktų tinkamą įvertinimą.
Medžių chirurgas gali padėti:
- Tikrinama, ar jūsų svetainėje nėra apsaugos priemonių
- Medžių tyrimų atlikimas planavimo paraiškoms
- Šaknų apsaugos zonų skaičiavimas
- Medžių apsaugos planų rengimas
- Prašymas gauti leidimą dirbti su saugotinais medžiais
- Konsultuojame dėl pakaitinio sodinimo
- Medžių apsaugos stebėjimas statybos metu
Medžių apsauga apsaugo jūsų projektą
Suaugę medžiai suteikia nekilnojamojo turto vertės. Jie suteikia atspalvį, šešėlį ir charakterį, kurį naujam sodinimui atkartoti reikia dešimtmečių. Kad jie būtų sveiki viso statybos projekto metu, tai naudinga ne tik aplinkai, bet ir jūsų investicijoms.
Rimtai medžių apsauga nuo pat pradžių parodo tarybai, kad esate atsakingas kūrėjas, todėl jūsų planavimo programa bus sėkmingesnė.
Kaip sužinoti, ar medis yra saugomas?
Galite pasiteirauti savo vietos tarybos planavimo ar medžio pareigūno arba ieškoti jų internetiniame planavimo portale. Kai kurios tarybos turi interaktyvius žemėlapius, kuriuose rodomi saugomi medžiai. Medžių chirurgas taip pat gali padėti jums juos atpažinti atlikdamas vietos tyrimą.
Ar galiu apskųsti, jei mano prašymas dirbti su saugomu medžiu atmetamas?
Taip, galite kreiptis į Planavimo inspekciją, jei taryba jūsų prašymą atmeta. Tačiau apeliacijos užtrunka ir nėra jokios sėkmės garantijos, todėl, jei įmanoma, geriau dirbti su taryba ir rasti priimtiną sprendimą.
Kokia bausmė už saugomo medžio sugadinimą?
Karūnos teisme baudos gali būti neribotos. Net ir magistratų teismuose baudos gali siekti keliasdešimt tūkstančių svarų. Taip pat gali tekti pasodinti pakaitinius medžius.
Ar šios apsaugos galiojimo laikas baigiasi?
Ne, TPO galioja neribotą laiką, nebent taryba jį oficialiai atšauktų. Jei saugomas medis žūsta arba pašalinamas gavus leidimą, tvarka techniškai vis dar egzistuoja, nors praktiškai nebeturi jokios įtakos.
Ar medžio tyrimas atidės mano planavimo paraišką?
Ne, jei planuoji iš anksto. Apklausa paprastai gali būti baigta per kelias dienas, o jei ji bus paruošta pateikti kartu su paraiška, tai iš tikrųjų pagreitėja, nes tarybai suteikiama viskas, ko reikia sprendimui priimti.
